「この物件、いいかも」――契約の前に、ちょっと待ってください。

お店の場所は、あとから簡単には変えられません。だからこそ、契約前に確認しておきたいことがあります。

① お客様の流れを自分の目で見る
平日と週末、昼と夜で、前を通る人の数や雰囲気は変わります。できれば何度か現地に立ってみましょう。

② 設備と工事費を確かめる
排気・給排水・ガス・電気の容量は、思わぬ工事費につながりやすいところ。居抜き物件でも、そのまま使えるとは限りません。

③ 工事の前に保健所へ相談
営業許可に必要な設備は、図面を持って工事前に保健所で確認しておくと安心です。

そして家賃は「払い続けられるか」で。売上の見込みとセットで考えるのが大切です。

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